Acheter ou vendre un bien, c’est bien plus qu’une simple transaction : c’est un tournant de vie.
Notre étude notariale, implantée à Les Lilas, vous propose un service de négociation immobilière pour vous accompagner de A à Z, en toute confiance et sécurité juridique.
Appartements, maisons, locaux professionnels, terrains…
Un interlocuteur unique, un cadre juridique renforcé, et l’assurance d’une vente ou d’un achat en toute sérénité.
Nous mettons notre expertise notariale et notre connaissance du marché au service de vos intérêts, pour estimer au plus juste, valoriser intelligemment, et trouver l’acquéreur ou le bien qu’il vous faut.
Avec rigueur, humanité et efficacité, nous négocions pour vous et avec vous.
Véronique ROYER
06.13.52.94.53
negociation@lilas.notaires.fr
– Vendre ou acheter, c’est une étape de vie : et notre métier consiste à vous accompagner lors de toutes ces étapes essentielles de changement.
– Intervention d’un photographe professionnel.
– Etablissement du dossier de diagnostics techniques obligatoires.
– Rédaction de l’annonce et diffusion sur des sites d’annonces à + d’1 million de visiteurs uniques par mois, des réseaux sociaux, le tout validé avec vous (choix : Figaro, Gens de Confiance, Le Bon Coin, Se Loger, Logic-Immo, Immonot, bases des notaires, Instagram, Facebook, LinkedIn…).
– Organisation des visites.
– Vérification de la capacité financière des potentiels acquéreurs.
– Recueil des offres et échanges avec vous pour acceptation.
– Une exclusivité partagée avec un réseau local de plus de 100 partenaires et professionnels.
– Notre intervention dès la mise en vente du bien, ou le démarrage de votre recherche, accélère le processus de signature de l’acte : nous avons déjà un dossier complet entre les mains, ainsi dès accord sur la chose et sur le prix, nous pouvons prévoir un rendez-vous de signature dans la semaine en fonction des disponibilités de chacun. Seul le pré-état daté sera à obtenir en complément auprès du syndic.
Derrière chaque estimation immobilière se cache un véritable investissement.
Lorsqu’un professionnel évalue votre bien, il consacre du temps et assume des frais (ex : déplacement, interrogations bases de données, étude du marché et audit de la situation juridique). Ce processus méticuleux implique une analyse approfondie du prix au mètre carré de votre bien, ainsi qu’une comparaison minutieuse avec d’autres biens similaires vendus et à vendre dans votre secteur.
Ce service sur mesure exige des heures de travail dédiées et peut représenter un investissement de 10€ du m² avec un minimum de 360 € TTC. Une fois toutes les données collectées, notre expert applique des ajustements précis pour aboutir à une estimation de vente fiable et la plus proche possible de sa valeur vénale.
Faites confiance à notre expertise pour valoriser au mieux votre bien immobilier et maximiser votre retour sur investissement.
- Nos honoraires de négociation immobilière
Les honoraires sont calculés sur le prix de vente du bien et sont à la charge de l’acquéreur, sauf
convention contraire. Ils comprennent la TVA au taux en vigueur.
Barème des honoraires (maximum) :
– Jusqu’à 70.000 EUR : Forfait 4.000 EUR TTC.
– De 70.001 à 150.000 EUR : Forfait 6.000 EUR TTC.
– De 150.001 à 475.000 EUR : 4,5 % TTC du prix de vente.
– De 475.001 à 700.000 EUR : 4 % TTC du prix de vente.
– De 700.001 à 1.000.000 EUR : 3,5 % TTC du prix de vente.
– Au-delà de 1.000.000 EUR : 3 % TTC du prix de vente. - Avis de valeur
Offert dans le cadre d’un mandat exclusif de recherche d’acquéreur :
– Appartement : 360 EUR TTC.
– Maison : sur devis.
– Local commercial (murs) : 420 EUR TTC.